Pour votre investissement immobilier, vous hésitez à investir dans l'ancien et le neuf ? Kennedy Immoblier, votre agent immobilier à Six- fours et Sanary dans le Var, vous dresse le tableau des avantages à acquérir un logement neuf.

Premier avantage : le confort

Si l'ancien possède un cachet certain qui n'est pas au rendez-vous dans l'immobilier neuf, ce dernier possède en revanche l'avantage suivant : des installations aux normes, comprenant souvent tout le confort moderne, éventuellement une place de parking et une meilleure isolation thermique.

La garantie décennale : pas de travaux à prévoir

Les logements neufs bénéficient d'une garantie décennale, qui prévoit que le constructeur devra corriger toute malfaçon pendant les dix ans qui suivent la fin de chantier. Un soulagement pour tous ceux qui craignent d'avoir à faire face à des travaux imprévus qui représentent un budget aléatoire et donc difficile à maîtriser.

Une fiscalité avantageuse

Certains frais liés à l'achat d'un logement (maison, villa, appartement) entraînent le versement de droits et frais de mutation qui sont moins élevés dans l'immobilier neuf.

La loi Duflot / Pinel

Le dispositif Pinel, également connu sous ses précédentes appellations (Loi Scellier, loi Duflot ALUR) a été pensé pour favoriser l'investissement locatif. Pour bénéficier des avantages fiscaux liés à cette loi, il faut donc louer à un tiers sa nouvelle acquisition. La loi Pinel permet tout de même de faire une économie pouvant aller jusqu'à 21 % et permet désormais de louer son bien à un membre de sa famille, ce qui n'était pas le cas avant 2015.

Le dispositif Pinel dans le Var

La loi Pinel prévoit un découpage en zones qui détermine certains plafonds de ressources à respecter. Le Var est situé en zone A, notamment :

• Sanary-sur-Mer
• Ollioules
• La Seyne-sur-Mer
• Bandol, etc.

Voir nos programmes neufs à Six-Fours, Sanaray, La Seyne-sur-Mer et le reste du Var

Pour plus de renseignements, contactez vite votre agent immobilier dans le Var, l'agence Kennedy : nous vous donnons un conseil gratuit.