Acheter un terrain constructible à Six-Fours

Vous avez imaginé votre petit coin de paradis dans le Var ? Vous rêver de faire construire une maison qui vous ressemble près de Six-Fours-les-Plages ? La première étape consiste à acheter un terrain constructible. Votre agence immobilière Kennedy Immobilier, vous livre tous ses conseils pour réaliser votre projet.

Six-Fours-les-PLages : une ville prisée

Six-Fours est une commune très prisée où les terrains à bâtir sont très recherchés. Les meilleures opportunités s’échangent parfois en toute discrétion. Il est préférable de se rapprocher d’une agence immobilière qui connait parfaitement le secteur. Elle pourra ainsi vous renseigner sur les quartiers de Six-Fours où investir, et vous proposer des biens dans votre budget.

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Choisir le bon terrain

Un terrain qui vous plait

Avant toute chose, assurez-vous que le terrain que vous convoitez est bien constructible. Ensuite, pour bien choisir votre terrain, vous devez prendre en compte un certain nombre de critères personnels en fonction de vos besoins mais surtout de vos envies. La situation géographique est très importante. La distance avec votre lieu de travail et les écoles, la proximité des commerces et des transports en commun et l’accessibilité, sont autant d’éléments que vous devez évaluer. Vérifiez également l’ensoleillement de votre terrain. Quelques soient vos attentes, Kennedy Immobilier vous conseille de prendre votre temps et de revenir plusieurs fois sur les lieux avant de vous engager. Enfin avant de prendre une décision, vous pouvez également penser à son potentiel dans le cadre d’une éventuelle revente.

Un terrain qui répond aux normes de la construction

Avant toute chose, demandez le certificat d’urbanisme du terrain, celui-ci atteste que votre terrain est bien constructible. Il vous donne également des données précieuses sur les règles d’urbanisme et les contraintes à respecter lors de la construction. La seconde étape consiste à vérifier que votre terrain est bien viabilisé. Autrement dit, vous devez vous assurer qu’il dispose des arrivées d’eau, d’électricité, de gaz et de téléphone. Si ce n’est pas le cas, l’ensemble des travaux sont à votre charge et la facture peut rapidement grimper ! Examinez le Plan de Prévention Des Risques Naturels disponible dans votre Mairie et assurez-vous que le terrain ne présente pas de danger. Portez également une attention particulière à la topologie de votre terrain et notamment à la pente ou à la végétation.

Un terrain dans votre budget

Lorsque vous faites l’acquisition d’un terrain, vous devez prendre en compte la totalité de votre budget qui devra également supporter le coût de la maison. Le plus raisonnable est donc de vous rapprocher de plusieurs entreprises de construction afin de vous faire une véritable idée du prix de la maison que vous avez imaginée. Pour éviter les mauvaises surprises, demandez également à votre agent immobilier de vous indiquer le montant de la taxe d’habitation et de la taxe foncière à Six-Fours. Depuis 2012, vous êtes aussi redevable de la taxe d’aménagement.

Dans un secteur aussi prisé que celui de Six-Fours-les-Plages dans le Var, il n’existe probablement pas de terrain idéal. Vous devez avant tout définir vos priorités pour trouver un terrain qui correspond au mieux à votre famille.